Специалисты рынка офисной недвижимости предлагают расширить центральный деловой район Киева и ввести новую классификацию украинских бизнес-центров.
Консалтинговая компания CB Richard Ellis выделяет в Киеве три основные зоны: Центральный деловой район (ЦДР) с расширенными границами, зона, граничащая с ЦДР, и зона нецентрального расположения.
Зоны были определены в соответствии с такими критериями как высокий уровень концентрации деловой активности, престижность района, преобладание нежилой застройки, высокий уровень развития окружающей инфраструктуры, удобная доступность к центру города, сообщает «Агент».
В ЦДР были выделены пять субрынков: Прайм, куда входит исторический центр города и главная улица Крещатик, Шевченковский - в центральной части Киева, Подол, Печерск - элитный район столицы, и молодой центр Олимпийский.
Эксперты предлагают классифицировать бизнес-центры по двум буквам: первая будет обозначать качество, а вторая буква – месторасположение.
В частности, зданиям внутри ЦДР предлагается присваивать класс А, класс В – для зоны, граничащей с ЦДР, класс С – для зоны, выходящей за пределы центра города.
По мнению экспертов, новая классификация позволит лучше структурировать рынок торговой и офисной недвижимости. К настоящему времени объем этого сегмента составляет более миллиона квадратных метров.
Read more from source |
